中原伍耀祖表示,農曆新年逼近,加上新盤接連推售,二手市場交投氣氛持續降溫。嘉湖山莊本月錄得14宗買賣成交,過去3日未錄成交,本月平均實用呎價跌穿8,000元水平,錄7,919元,創十一個月低位。伍氏表示,屋苑景湖居7座中層D室,實用面積547平方呎,屬三房間隔,向東,享開揚景致,交吉以460萬元放售,減價37萬元,日前以423萬元沽出,實用呎價8,410元。原業主於2010年1月以165萬元買入,持貨15年,賬面獲利295萬元,單位升值約1.8倍。(da/u)